Działka · Jaroszowice

Przedmiotem sprzedaży jest  zespół 15-stu działek budowlanych objętych obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN9)

Lokalizacja: Tychy Jaroszowice , ul. Księdza Leona Szkatuły
Cena ofertowa: od 212 500 zł
Powierzchnie działek: od 625 m² do 3200 m²
Udział w drodze wewnętrznej: bezpłatnie, w cenie działki
Charakterystyka terenu:  teren płaski, o regularnej geometrii, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.
 Otoczenie stanowi niska, uporządkowana zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
 Brak uciążliwej infrastruktury oraz planowanych inwestycji kolizyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Tychów oraz szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych w kierunku Katowic i Bielska-Białej.

Media (w drodze gminnej)

• kanalizacja sanitarna Ø250 mm
• kanalizacja deszczowa Ø350 mm
• sieć wodociągowa Ø110 mm
• energia elektryczna
•  

Parametry planistyczne – MPZP MN9

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• dopuszczenie: nieuciążliwe usługi
• forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
• maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 30%
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9
• jasno określone gabaryty i parametry zabudowy

Działki objęte obowiązującym MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy oraz brak ryzyk planistycznych w przyszłości. Przeznaczenie budowlane zachowane długoterminowo.

Uzasadnienie inwestycyjne

• przewidywalny i bezpieczny proces inwestycyjny
• ograniczone koszty przygotowawcze
• dostęp do pełnej infrastruktury technicznej
• lokalizacja miejska o stabilnym popycie końcowym
• możliwość racjonalnego zagospodarowania terenu

Informacje końcowe: oferta na wyłączność.
Działki w trakcie podziału geodezyjnego.
Zarezerwowane trzy działki.
Cena nie obejmuje opłat notarialnych, podatku PCC oraz prowizji biura.